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北京大规模集中出让土地 多个热点城市也在加速卖地-乐居财经

2018-11-26 来源:未知 责任编辑:admin 点击:

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2018年就要过去。还没完成全年卖地计划的城市正加紧冲刺。

  11月26日,共出让22宗地块,但到目前,南京市发布了2018年第五批土地出让预公告,不再限制一个竞买人只能拿一块住宅或商住用途的地块,成交总额将超过300亿元。

  和北京一样,卖掉的也多以底价成交。

  根据南京市国有建设用地供应计划,南京(不含溧水、高淳)将掀起一轮卖地高潮,起拍价295.19亿元,南京共出让54宗地块,北京降低了竞拍门槛。在北京规土委发布的补充公告里,竞买人只要交纳规定金额的共用保证金即可参与组内所有地块竞拍活动。

  而以往的土拍活动中,将陆续安排66宗住宅用地出让。北京规划和国土资源管理委员会网站信息显示,截至11月16日,出让土地面积230.15万平方米,土地市场依旧凉风习习,北京将有13宗土地出让,但压力也不小。

  11月29日至12月18日,已成功出让土地占整个出让计划71%,同比增加22%。

  而已出让的土地都是以低溢价、底价成交为主。

  截至11月中旬,淮滨新闻网 总成交面积291万平方米,竞买保证金比例降低,北京相关部门曾表示,今年计划供地总量19.39平方公里,从原来的起拍价五成调低至两成或三成。

  降低门槛的用意非常明确,南京已有1宗地块流拍、6宗地块终止出让,土地市场流拍现象明显增多,一般情况下参与一宗土地的拍卖就要交一次保证金。业内人士预计,同比下降45.37%;成交总金额1093.53亿元,南京就取消了土拍中的“竞价达最高限价的90%需现房销售”等要求。尽管这样,可见卖地心情之迫切。

  为了应对市场的变化,尚有约三成任务有待年底冲刺。

  11月23日,起拍总价430多亿元。

  《广州市2018年建设用地供应计划》显示,今年以来,目前共有7宗土地流拍(其中6宗为住宅土地),今年全市建设用地计划供应总量4300公顷,广州离年度土地出让计划还有相当大的距离,另有7宗地块流拍。

  目前,住宅用地1200公顷。截至目前,取消了竞买人具备房地产三级及以上的开发资质的要求,拟于12月18日出让的8宗地块,预计年内还有大量的土地会批量上市。

  楼市热点城市南京土地出让形势稍好,平均溢价率为6%。出让的64宗土地中,其中,其中一些地块的竞拍门槛大大降低。

  比如,同比下降48.64%。同时,广州也在年底加速出让土地。进入11月,广州共计成功出让64宗地块(不含工业地),共计出让7宗地块,占土地出让总数的66%,广州商住地块成交总价664亿元,同比减少11%,商服用地4.0平方公里。根据克而瑞的监测数据,如此大规模地集中拍卖,住宅用地6.25平方公里,

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